首页 资讯 关注 科技 财经 汽车 房产 航行 出行

导购

实价登录修法 门牌全都露

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-05-04
摘要:为让市场机制更透明健全,内政部规画翻修实价登录法规,未来移转与实价登录须同步,同时要明确公布门牌,不能只是提供区段化、去识别化资讯。(本报资料照片) 实价登录上路满5年,内政部拟翻修相关法规,最大改变是房屋资料识别化,未来将不再是区段式、去
为让市场机制更透明健全,内政部规画翻修实价登录法规,未来移转与实价登录须同步,同时要明确公布门牌,不能只是提供区段化、去识别化资讯。(本报资料照片)

实价登录上路满5年,内政部拟翻修相关法规,最大改变是房屋资料识别化,未来将不再是区段式、去识别化的资讯,而是明确的「几号几楼」门牌。此外,现行规定房屋移转登记后30天内申报,但不少民众因忘记申报,遭开罚3至15万元,未来将改为移转併同登录,省去民众担忧。

为让市场机制更透明健全,内政部规画实价登录修法方向,包含登记移转与实价登录同步、申报权利人由地政士改为买卖双方,除即时反映市况,也能提升价格正确性。

移转与实价登录同步

在预售屋部分,目前规画修法重点,是将申报期限大幅缩短为签订预售屋买卖契约书后30日内办理,并将起造人或建筑业者自行销售预售屋部分全面纳入实价登录範围,以促进预售屋交易资讯更即时透明。

因应国人习惯,实价登录过去并未直接公布门牌,採取区段化、去识别化资讯,但未来拟直接公布。地政司司长王靓秀说,民众多认为房屋交易具私密性,「若被发现房子买贵,或卖太便宜,会觉得丢脸。」不喜欢买卖摊在阳光下。

确实建立不动产履历

王靓秀说,其实房屋移转并不涉及个资,且就算只公布区段,交易市场也会猜测是哪栋房屋的交易价,因此参考国外案例,乾脆直接公布。内政部并将建立「不动产履历」,让市场能明确知道房屋的历次交易价格,明确公布实价登录门牌只是第一步。

针对虚报交易价格问题,内政部目前还无法追查资金流向,未来将主动扩张调查权,并与财政单位、县市府合作抽查。王举例,比如实际交易价格是1000万元,民众却虚报至1600万元,除了现行的地价查核外,未来将要求申报人出具契约书、付款文件,避免谎报。

实价登录涉及法规包含《平均地权条例》、《地政士法》、《不动产经纪业管理条例》及《不动产成交案件实际资讯申报登录及查询收费办法》。王靓秀表示,目前法案还在研拟阶段,预计半年后才会提报行政院院会,期间会再与社会各界沟通。

(中国时报)

责任编辑:admin