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延宕12年 最快明年3月签约!双子星世纪标案 港商胜出

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-05-06
摘要:台北车站双子星商业大楼C1/D1开发案「台北CITYONE」是全台最大的商场开发案,图为「台北CITYONE」合成示意图。(摘自台北CITYONE官网) 「台北双子星开发案(特定专用区C1╱D1)」27日进行第3阶段价格标评比,由香港商南海发展有限公司及马来西亚商马顿有限
台北车站双子星商业大楼C1/D1开发案「台北CITYONE」是全台最大的商场开发案,图为「台北CITYONE」合成示意图。(摘自台北CITYONE官网)

「台北双子星开发案(特定专用区C1╱D1)」27日进行第3阶段价格标评比,由香港商南海发展有限公司及马来西亚商马顿有限公司组成的团队胜出,取得最优申请人资格,台北捷运工程局长张泽雄昨向市长柯文哲报告结果,他表示,最优申请人依规定须成立专案公司并缴交19亿保证金,预计明年3月签订合约,最快可望2025年完工。

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台北双子星开发案于今年3月展开第6度招商,截至10月1日截标,共有蓝天电脑团队、香港商南海发展团队2组申请人投标,经过资格、规格、价格等3阶段评比,昨确定由香港商南海发展团队获得最优先申请人资格。

捷运局指出,最优先申请人承诺土地所有权人最低分配比率,C1基地66.4%、D1基地66.0%、回租租金每坪2602元,预计明年3月底前完成契约签订,2025年可望完工营运。

南海控股团队赢过蓝天

张泽雄表示,香港商南海发展团队取得最优先申请人资格后,须成立专案公司,必须缴交开发案投资金额的3%,即为19亿元的保证金,并于兴建期间股权不能移转,但一切必须等到完成程序确认签约才能确定。

张泽雄说,明年3月完成签约后,后续还有环境影响评估、都市设计审议等程序,大概1年半至2年可以取得建照,目前C1、D1下面的共构结构体基础已经盖好,但联合开发还要装修,最快2025年完工。

下沉广场设计恐卡环评

南海控股团队不惜血本拿下台北双子星案,商仲业者认为,南海为得标「太敢给」,未来出租回收压力大。其次,南海竞标所提的下沉广场、台北长廊设计,有违反都市设计与环评法规之虞,可能成为另一个难产双子星。业界推估南海出价可能远超出底价300亿元,未来成为严峻考验。宏大国际资产总经理陈益盛表示,这次南海控股承诺地主回租租金2600元,加上管销、税金后,以后每坪租金要3000元以上才可能获利。

为得标太敢给本得够厚

不过,陈益盛认为,「台北CITYONE」外观构想很好,由108个光盒子组成、鲜豔夺目,可望成为西区特色地标。

南海控股昨晚以声明稿指出,感谢市府及评委的认同,让南海有幸赢得台北CITYONE的开发任务,南海必将台北CITYONE打造成为台北人的骄傲。

南海声明中,同时感谢荷兰、德国、新加坡、马来西亚、香港和台湾的专家团队,在应标过程中全心投入和不懈努力,未来台北双子星将从数字科技、文化产业、创意商业出发,兑现投标前承诺的建筑规画、场景经营、新零售等各方面工作目标。

(中国时报)

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